■仮設工事

・現場事務所、資材置き場等の設置 ・足場材の搬入 ・足場架設工事 ・シート養生 （養生：まわりが汚れないようにカバーをすることをいいます） 現場事務所等設置 足場架設工事 足場内部 作業員用の仮設トイレ、仮設用廃材コンテナなども置かれます。 搬入した足場材を次々と組み上げ、足場を架設していきます。 養生シートが掛けられると視界は遮られますが、メッシュ状の養生シートだと大分緩和されます。

■劣化調査

マンションの外壁全体を間近から観察し打診を繰り返し、劣化箇所をチェックします。 打診による劣化調査 外壁の爆裂 外壁のマーキング 打診音の変化を聞き分け、劣化箇所を特定していきます。 鉄筋の腐食膨張により、コンクリートが押し出され欠けてしまっています。 カラースプレーでマーキングした部分がクラックや浮きのある箇所。

■シーリング工事

(シール：雨水の浸入を防止するものです) 生活上のポイント 網戸を付けたままにしておくと、汚れたり、シール材がついて動かなくなることがあります。事前に取り外し、部屋の中に保管してください。 シール材充てん作業 打継目地の充てん部分 サッシ部分を養生し、シール材を充てんします。 シール材の充てんを終えた外壁の打継目地です。

■下地補修工事

劣化調査の結果に基づき、下地を補修します。 生活上のポイント 外壁をたたいたり、穴を開けたりするので、直接的な振動が伝わったり、騒音も大きくなります。 鉄部の溶接補修 樹脂の注入 腐食部分をカットして新しいパイプを溶接します。 クラック部分には、穴を開け樹脂を注入します。 鉄筋爆裂箇所の補修 下地補修後の外壁 鉄筋の防錆処理の上、樹脂モルタルで元の形に直します。 樹脂モルタルを補修の跡に塗り、下地を整えます。

■高圧水洗浄工事

シーリング工事と下地補修工事が終わったら、高圧の水を外壁に吹きかけ洗浄します。 生活上のポイント サッシのすき間から水が入り込む可能性があるので、サッシのクレセント錠は必ずかけてください。 外壁を洗浄中 洗浄中は、コンプレッサーのかなり大きなエンジン音がします。

■塗装工事

塗装工事の間は、サッシの開閉が不可能になったり、バルコニーの使用も制限されます。 生活上のポイント サッシが汚れないようビニールでふさぐため、換気が十分でなくなる場合があります。塗装をしていない側の窓を開けて換気を心がけてください。 外壁の塗装 エアコン室外機の養生 バルコニーの天井塗装 部分に応じて専用の塗料を使います。 写真はバルコニーの天井へ吊り下げるタイプの室外機。通常、室外機が接している部分も塗装するため、すき間を作ります。 下塗りをしています。 バルコニーのビニール養生 鉄部塗装 サッシ、配管、エアコンのホースなどすべてビニールで覆います（サッシは開けられません）。 手すりの上塗りを行っています。

■防水工事

漏水による躯体への悪影響を防ぐため、ウレタン防水などの工事を行います。 生活上のポイント バルコニーの床全面を工事しますから、人工芝等ははがし、エアコンの据え置き型室外機も一時的に取り外すか、特殊架台上に一時のせる必要があります。 屋上防水工事 バルコニーウレタン防水工事 （ウレタン複合脱気防水工法）ウレタンを流し込んでいます。 ウレタン樹脂をバルコニー床面に塗り広めています。

■シート養成撤去

■検査

■足場解体

■仮設物撤去・搬出

■工事竣工

管理組合検査 各部を念入りにチェックします。