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管理組合（理事会） |
オーナー様 |
| 1ヶ月目 |
| ・ |
東急コミュニティーへ詳細診断を依頼。
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| ・ |
診断報告書の把握。工事実施の検討。 |
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| ・ |
東急コミュニティーへ詳細診断を依頼。
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| ・ |
診断報告書の把握。工事実施の検討。 |
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2ヶ月目
3ヶ月目 |
| ・ |
実施計画立案の為の手順確認。
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| ・ |
事前調査アンケートの実施。集計・分析。
実施計画内容とスケジュールの確認。
事前調査アンケートの内容確認。
漏水等申告住戸調査。
修繕委員会設立の検討。 |
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実施計画立案の為の手順確認。
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| ・ |
事前調査アンケートの実施。集計・分析。
実施計画内容とスケジュールの確認。
事前調査アンケートの内容確認。
漏水等申告住戸調査。 |
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| 4ヶ月目 |
| ・ |
施工範囲の検討。
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| ・ |
工事仕様の検討。仕様書（理事会案）の作成。
資金計画。
工事範囲・仕様と併せて工事金額の上限を設定する。
資金が不足する場合はその調達方法を検討。（一時負担金・一括借入れ・両者併用）
資金アンケートの実施。回収、まとめ。 |
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| ・ |
施工範囲の検討。
工事仕様の検討。仕様書の作成。
工事範囲・仕様と併せて工事金額の上限を設定する。
見積要項書等の作成。 |
| 仕 様 書： |
工事実施の為の施工範囲・方法・材料等を記述した文書。 |
| 見積要項書： |
工事業者が見積を作成する際の注意事項・条項等を記述した文書。 |
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| 5ヶ月目 |
| ・ |
理事会案の作成。
上記のような経過に基づき工事の理事会案を作成する。（時期・工期・工事範囲・工事金額・資金計画）
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| ・ |
仕様書の作成
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| ・ |
見積要項書等の作成。 |
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| 6ヶ月目 |
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| 7ヶ月目 |
| ・ | 入札。
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| ・ | 請負業者の決定。
(理事会案として)
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| ・ | 資金計画の決定。
(理事会案として) |
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| ・ | 賃借者への工事実施のお知らせ。
(広報)
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| ・ | 工事請負契約案の検討。
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| ・ | 工事請負契約締結。 |
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| 8ヶ月目 |
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| 9ヶ月目 |
| ・ | 総会の開催。(臨時・定期)
工期・工事範囲・工事金額・請負業者。
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| ・ | 資金調達方法を協議する。 |
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| 10ヶ月目 |
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| 11ヶ月目 |
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| 12ヶ月目 |
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